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經營用房應怎樣計算應繳稅款
發布時間:2005-06-22點擊次數:4815

經營用房應怎么計算應繳稅款

 
       1、對經營自用的房屋,以房產原值作為計稅依據,交納房產稅。具體計算方法:年應納房產稅稅額=房產原值*(1-30%)*1.2%。
       2、對出租的房屋,以租金收入為計稅依據,繳納房產稅,另外須交納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、教育地方附加費、個人所得稅以及印花稅等。其計算方法是:
       應納房產稅稅額=租金收入*12%
       應納營業稅稅額=租金收入*5%
       應納城市維護建設稅稅額=應納營業稅稅額*7%
       應納教育費附加額=應納營業稅稅額*3%
       應納教育地方附加費額=應納營業稅稅額*1%
       應納個人所得稅稅額=[每月/次收入額-準予扣除項目(交納的稅金和教育費附加)-修繕費用(800元為限)-800元]*20%(每月/次收入不超過4000元)或者=[每月/次收入額-準予扣除項目(交納的稅金和教育費附加)-修繕費用(800元限)*(1-20%)*20%(每月/次收入超過4000元)]
       應納印花稅稅額=租金收入*1‰
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